Notre ville de demain se construit aujourd’hui !
Il y a trente ans, Villeneuve-lès-Maguelone était encore un village ; aujourd’hui avec ses 11000 habitants et ses équipements, elle est LA ville littorale de la métropole montpelliéraine.
Le projet urbain repose sur la volonté de l’équipe municipale de coconstruire une vision de notre ville de demain en concertation avec les Villeneuvois. L’objectif est d’avoir une vision globale du développement communal et de définir une stratégie pour structurer et prioriser les différentes actions d’aménagement à venir. Il a vocation à préciser le programme d’interventions sur les espaces publics, les secteurs de réinvestissement urbain, le schéma de circulation et les équipements qui seront réalisés dans les prochaines années. Il donne les grandes directions et les valeurs, sans figer les futures interventions.
Le projet urbain était alors amorcé en 2020 avec l’arrivée de la nouvelle équipe municipal.
Cahier des charges | CAUE
En 2021, la commune sollicitait l’appui du Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement de l’Hérault (CAUE) pour la réalisation d’un cahier des charges permettant d’identifier les enjeux du territoire.
Le CAUE est un organisme investi d’une mission d’intérêt public qui a un rôle de conseil auprès des collectivités dans toutes les démarches d’aménagement du territoire. Il est composé de professionnels aux compétences spécifiques et variés (urbanisme, architecture, patrimoine, environnement, etc.).
Le cahier des charges réalisé par le CAUE a servi de document de base pour la consultation d’une équipe pour la réalisation d’une étude urbaine.
Etude urbaine | La Strada
L’étude urbaine a été réalisée par l’agence d’urbanisme et d’amélioration de l’habitat La Strada. Un plan de référence stratégique (également appelé plan-guide) a été élaboré ; il définit les perspectives d’aménagement de Villeneuve-lès-Maguelone, sur une période de dix à quinze ans.
Dans le cadre d’une démarche de co-construction, les Villeneuvois ont été sollicités pour exprimer leurs attentes par le biais de rendez-vous (balades urbaines – tablée du projet). Un Collège habitant a également été constitué afin d’émettre un avis consultatif sur les propositions du projet. La municipalité a régulièrement tenu informés les habitants, notamment via l’envoi de « lettres du projet ».
La restitution de l’étude urbaine a eu lieu le 11 mars 2023, avec notamment un focus sur les zones et aménagements prioritaires et le phasage des travaux dans le cœur de ville.
Phase opérationnelle
L’Etablissement Public Foncier d’Occitanie a été mobilisé pour saisir les opportunités foncières sur le secteur de la condamine des Aires.
La SA3M, Société d’Aménagement de Montpellier Métropole, travaille sur l’aménagement de trois secteurs fonciers : le nouveau site de la gendarmerie, l’îlot de la place de l’Eglise et la parcelle des anciens ateliers municipaux.
L’aménagement du centre-ville est également en cours de définition.